Obchodné podmienky

1. Prijatie podmienok

Používaním tejto webovej stránky (ďalej len "Stránka") prevádzkovanej spoločnosťou IMMOBILIARE MIK SRL, so sídlom Via Paolo Sarpi, 53, 20154 Milano, Italia (ďalej len "Spoločnosť", "my" alebo "nás"), súhlasíte s týmito obchodnými podmienkami (ďalej len "Podmienky"). Ak s niektorou časťou týchto Podmienok nesúhlasíte, prosíme vás, aby ste Stránku nepoužívali.

Tieto Podmienky sa vzťahujú na všetkých návštevníkov, používateľov a ostatné osoby, ktoré pristupujú k Stránke alebo využívajú naše služby. Používanie Stránky je určené osobám starším ako 18 rokov. Ak ste mladší ako 18 rokov, nemáte oprávnenie túto Stránku používať ani zadávať žiadne objednávky či požiadavky na naše služby.

Spoločnosť si vyhradzuje právo kedykoľvek aktualizovať alebo upraviť tieto Podmienky. O významných zmenách vás budeme informovať prostredníctvom oznámenia na hlavnej stránke minimálne 14 dní pred nadobudnutím účinnosti nových Podmienok. Pokračovanie v používaní Stránky po zverejnení zmien predstavuje váš súhlas s aktualizovanými Podmienkami.

2. Popis služieb

IMMOBILIARE MIK SRL je realitná spoločnosť pôsobiaca v Taliansku, predovšetkým v oblasti Milána a regiónu Lombardia. Naše služby zahŕňajú:

• Vyhľadávanie a sprostredkovanie kúpy a predaja nehnuteľností (bytov, víl, komerčných priestorov a pozemkov)
• Právne poradenstvo súvisiace s realitnými transakciami v Taliansku
• Investičné poradenstvo na talianskom realitnom trhu
• Správa nehnuteľností vrátane krátkodobého a dlhodobého prenájmu
• Koordinácia rekonštrukcií a interiérového dizajnu

Stránka slúži na prezentáciu našich služieb, zobrazenie aktuálnej ponuky nehnuteľností a umožnenie kontaktu s naším tímom. Informácie uvedené na Stránke majú informatívny charakter a nepredstavujú záväznú ponuku v právnom zmysle, pokiaľ nie je výslovne uvedené inak.

Konkrétne podmienky spolupráce, vrátane rozsahu služieb, odmien a termínov, sú predmetom individuálnych dohôd a zmlúv uzatvorených medzi Spoločnosťou a klientom. Tieto individuálne zmluvy majú prednosť pred týmito všeobecnými Podmienkami v prípade rozporu.

3. Povinnosti používateľa

Pri používaní tejto Stránky sa zaväzujete dodržiavať všetky platné zákony a predpisy. Konkrétne sa zaväzujete, že nebudete:

• Používať Stránku na akýkoľvek nezákonný účel alebo spôsobom, ktorý porušuje platné právne predpisy Talianskej republiky, Európskej únie alebo iné aplikovateľné normy
• Pokúšať sa získať neoprávnený prístup k akejkoľvek časti Stránky, jej serverom alebo databázam
• Automatizovane zbierať, kopírovať alebo extrahovať údaje zo Stránky (scraping) bez nášho výslovného písomného súhlasu
• Vydávať sa za inú osobu alebo subjekt, prípadne uvádzať nepravdivé informácie o vašom vzťahu k akejkoľvek osobe alebo subjektu
• Prenášať vírusy, malware alebo iný škodlivý kód, ktorý by mohol poškodiť fungovanie Stránky
• Zasahovať do bezpečnostných mechanizmov Stránky alebo ich obchádzať
• Používať kontaktné formuláre na odosielanie nevyžiadaných obchodných správ (spam)
• Reprodukovať, distribuovať alebo predávať obsah Stránky bez nášho predchádzajúceho písomného súhlasu

Porušenie týchto povinností môže mať za následok okamžité ukončenie vášho prístupu k Stránke a prípadné právne kroky zo strany Spoločnosti.

4. Duševné vlastníctvo

Všetok obsah zverejnený na tejto Stránke, vrátane textov, fotografií, grafiky, log, ikon, videí, softvéru, dizajnu a usporiadania stránky, je majetkom spoločnosti IMMOBILIARE MIK SRL alebo jej poskytovateľov licencií a je chránený autorským právom, ochrannými známkami a inými právami duševného vlastníctva podľa talianskych zákonov a medzinárodných dohovorov.

Udeľujeme vám obmedzenú, nevýhradnú a neprevoditeľnú licenciu na prístup k Stránke a jej obsahu výlučne na osobné, nekomerčné účely. Táto licencia nezahŕňa právo na:

• Reprodukciu, úpravu alebo vytváranie odvodených diel z obsahu Stránky
• Komerčné využitie akéhokoľvek obsahu Stránky
• Verejné zobrazovanie, šírenie alebo iné sprístupňovanie obsahu tretím stranám
• Odstraňovanie autorských práv, ochranných známok alebo iných proprieta oznámení z obsahu

Obchodné názvy "Immobiliare MIK" a "IMMOBILIARE MIK SRL" a súvisiace logá sú ochranné známky Spoločnosti. Akékoľvek použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

5. Vylúčenie zodpovednosti

Stránka a jej obsah sú poskytované "tak, ako sú" a "podľa dostupnosti", bez akýchkoľvek záruk, výslovných alebo implicitných. Spoločnosť nezaručuje:

• Že Stránka bude dostupná nepretržite, bezchybne alebo bezpečne
• Presnosť, úplnosť alebo aktuálnosť informácií zverejnených na Stránke, vrátane údajov o nehnuteľnostiach, cenách a dostupnosti
• Že výsledky získané z používania Stránky budú presné alebo spoľahlivé
• Že Stránka je vhodná na konkrétny účel

Informácie o nehnuteľnostiach prezentované na Stránke, vrátane cien, rozlôh, fotografií a popisov, majú informatívny charakter. Skutočné parametre nehnuteľností sa môžu líšiť a musia byť overené priamo s naším tímom pred uzatvorením akejkoľvek transakcie. Ceny nehnuteľností sú orientačné a podliehajú zmenám bez predchádzajúceho upozornenia.

Akékoľvek investičné rozhodnutie učinené na základe informácií z tejto Stránky je na vašu výlučnú zodpovednosť. Odporúčame vždy konzultovať konkrétne otázky priamo s našimi odborníkmi a prípadne s nezávislým právnym alebo finančným poradcom.

6. Obmedzenie zodpovednosti

V maximálnom rozsahu povolenom platnými právnymi predpismi Talianskej republiky Spoločnosť nenesie zodpovednosť za akékoľvek nepriame, náhodné, špeciálne, následné alebo represívne škody vrátane, ale nie výlučne, ušlého zisku, straty dát, poškodenia dobrého mena alebo iných nehmotných strát vyplývajúcich z:

• Vášho používania alebo neschopnosti používať Stránku
• Akéhokoľvek neoprávneného prístupu k vašim údajom alebo ich zmeny
• Vyhlásení alebo konania akejkoľvek tretej strany na Stránke
• Akejkoľvek inej záležitosti súvisiacej so Stránkou

Celková zodpovednosť Spoločnosti voči vám za akékoľvek nároky vyplývajúce z týchto Podmienok alebo z používania Stránky je obmedzená na sumu, ktorú ste nám zaplatili za služby v posledných dvanástich (12) mesiacoch predchádzajúcich vzniku nároku, alebo na sumu 500 EUR, podľa toho, ktorá suma je vyššia. Toto obmedzenie sa uplatňuje bez ohľadu na to, či je nárok založený na zmluvnom základe, delikte, nedbanlivosti alebo inom právnom základe.

7. Odškodnenie

Súhlasíte s tým, že odškodníte, budete brániť a zbavíte zodpovednosti spoločnosť IMMOBILIARE MIK SRL, jej riaditeľov, zamestnancov, partnerov a dodávateľov pred akýmikoľvek nárokmi, škodami, záväzkami, nákladmi a výdavkami (vrátane primeraných nákladov na právne zastúpenie), ktoré vzniknú v dôsledku alebo v súvislosti s vaším porušením týchto Podmienok, vaším nezákonným konaním alebo vaším zneužitím Stránky či našich služieb. Táto povinnosť odškodnenia trvá aj po ukončení vášho používania Stránky.

8. Odkazy na stránky tretích strán

Stránka môže obsahovať odkazy na webové stránky alebo služby tretích strán, ktoré nie sú vo vlastníctve ani pod kontrolou spoločnosti IMMOBILIARE MIK SRL. Takéto odkazy poskytujeme výlučne pre vaše pohodlie a informáciu.

Spoločnosť nemá kontrolu nad obsahom, zásadami ochrany osobných údajov ani postupmi webových stránok alebo služieb tretích strán a nepreberá za ne žiadnu zodpovednosť. Prístup k webovým stránkam tretích strán je na vašu vlastnú zodpovednosť. Odporúčame vám prečítať si podmienky a zásady ochrany osobných údajov každej stránky tretej strany, ktorú navštívite.

9. Ochrana osobných údajov

Vaše súkromie je pre nás dôležité. Zhromažďovanie, spracovanie a ochrana vašich osobných údajov sa riadi našimi Zásadami ochrany osobných údajov, ktoré tvoria neoddeliteľnú súčasť týchto Podmienok.

Používaním Stránky potvrdzujete, že ste sa oboznámili s našimi Zásadami ochrany osobných údajov a súhlasíte so spracovaním vašich osobných údajov v súlade s nimi. Informácie o používaní súborov cookie nájdete v našich Zásadách cookies.

10. Rozhodné právo a jurisdikcia

Tieto Podmienky sa riadia a vykladajú v súlade s právnym poriadkom Talianskej republiky, bez ohľadu na kolízne normy medzinárodného práva súkromného.

Všetky spory vyplývajúce z týchto Podmienok alebo súvisiace s nimi, ktoré nie je možné vyriešiť zmierlivou cestou, podliehajú výlučnej právomoci súdov v Miláne (Tribunale di Milano), Taliansko.

Pre spotrebiteľov s bydliskom v Európskej únii sa uplatňujú príslušné ustanovenia nariadenia (EÚ) č. 1215/2012 (nariadenie Brusel Ia). Spotrebitelia majú tiež právo obrátiť sa na platformu Európskej komisie pre riešenie sporov online (ODR) na adrese: https://ec.europa.eu/consumers/odr

11. Riešenie sporov

V prípade akéhokoľvek sporu alebo nezhody vyplývajúcej z týchto Podmienok alebo súvisiacej s nimi sa obidve strany zaväzujú najprv sa pokúsiť o neformálne riešenie. Ako prvý krok nás kontaktujte na adrese [email protected] a popíšte predmet sporu. Vynaložíme primerané úsilie na vyriešenie záležitosti do tridsiatich (30) dní od prijatia vášho oznámenia.

Ak sa spor nepodarí vyriešiť neformálnym spôsobom, strany sa môžu dohodnúť na mediácii prostredníctvom akreditovaného mediačného orgánu v Miláne podľa legislatívneho dekrétu č. 28/2010. Náklady na mediáciu znáša každá strana vo vlastnom rozsahu, pokiaľ sa nedohodne inak.

Ak ani mediácia nevedie k uspokojivému výsledku, spor bude predložený príslušnému súdu v Miláne v súlade s článkom 10 týchto Podmienok.

12. Ukončenie prístupu

Spoločnosť si vyhradzuje právo kedykoľvek a bez predchádzajúceho upozornenia pozastaviť alebo ukončiť váš prístup k Stránke, a to z akéhokoľvek dôvodu, vrátane (ale nie výlučne) porušenia týchto Podmienok.

Medzi dôvody na okamžité ukončenie prístupu patria:

• Porušenie akéhokoľvek ustanovenia týchto Podmienok
• Správanie, ktoré je škodlivé pre iných používateľov, tretie strany alebo obchodné záujmy Spoločnosti
• Použitie Stránky na nezákonné účely
• Žiadosť orgánov činných v trestnom konaní alebo iných štátnych orgánov

Po ukončení prístupu zostávajú v platnosti všetky ustanovenia týchto Podmienok, ktoré by svojou povahou mali pretrvať, vrátane ustanovení o duševnom vlastníctve, vylúčení zodpovednosti, obmedzení zodpovednosti a odškodnení.

13. Zmeny podmienok

Spoločnosť si vyhradzuje právo kedykoľvek tieto Podmienky upraviť alebo nahradiť novými. O významných zmenách vás budeme informovať prostredníctvom viditeľného oznámenia na hlavnej stránke webu minimálne štrnásť (14) dní pred nadobudnutím účinnosti nových Podmienok.

Za "významnú zmenu" sa považuje akákoľvek úprava, ktorá podstatne ovplyvňuje vaše práva alebo povinnosti vyplývajúce z týchto Podmienok. Drobné opravy, štylistické úpravy alebo formálne zmeny nemusia byť predmetom predchádzajúceho oznámenia.

Aktuálne platná verzia Podmienok je vždy dostupná na tejto stránke s uvedeným dátumom poslednej aktualizácie. Pokračovanie v používaní Stránky po uplynutí oznámeného obdobia predstavuje váš súhlas s novými Podmienkami. Ak s novými Podmienkami nesúhlasíte, mali by ste prestať používať Stránku.

14. Rôzne ustanovenia

Oddeliteľnosť: Ak sa akékoľvek ustanovenie týchto Podmienok stane neplatným, neúčinným alebo nevymáhateľným, platnosť a účinnosť ostatných ustanovení tým zostáva nedotknutá. Neplatné ustanovenie bude nahradené platným ustanovením, ktoré sa svojím obsahom a účelom čo najviac približuje pôvodnému zámeru.

Vzdanie sa práv: Akékoľvek neuplatnenie práva alebo opomenutie vymáhania niektorého ustanovenia týchto Podmienok zo strany Spoločnosti nepredstavuje vzdanie sa tohto práva. Vzdanie sa práva je účinné iba vtedy, ak je urobené písomne.

Celý rozsah dohody: Tieto Podmienky spolu so Zásadami ochrany osobných údajov a Zásadami cookies tvoria celú dohodu medzi vami a Spoločnosťou týkajúcu sa používania Stránky a nahradzujú všetky predchádzajúce dohody, vyhlásenia a záruky, písomné alebo ústne, týkajúce sa tohto predmetu.

15. Kontaktné informácie

Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa týchto Podmienok, kontaktujte nás: