Komplexné realitné služby v Taliansku
Od prvého telefonátu až po podpis u notára a ďalšiu správu vášho majetku. Pokrývame každý krok procesu s osobným prístupom a odbornými znalosťami talianskeho realitného trhu.
Všetko pod jednou strechou
Každú službu prispôsobujeme individuálnym potrebám klienta. Pracujeme transparentne a vždy s ohľadom na vaše záujmy.
🔍 Vyhľadávanie a kúpa nehnuteľností
Naša hlavná služba zahŕňa kompletný proces od analýzy vašich požiadaviek až po odovzdanie kľúčov. Disponujeme rozsiahlou databázou nehnuteľností v Lombardii, pri jazere Como, na talianskej Riviére aj v ďalších atraktívnych lokalitách.
- Detailná analýza vašich požiadaviek a rozpočtu
- Osobné aj virtuálne obhliadky nehnuteľností
- Vyjednávanie optimálnej ceny v zastúpení klienta
- Prístup k exkluzívnym ponukám mimo verejný trh
⚖️ Právna podpora
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku si vyžaduje znalosť miestnych zákonov, daňového systému a administratívnych postupov. Náš právny tím vás prevedie celým procesom a ochráni vaše záujmy.
- Príprava a kontrola kúpnych zmlúv
- Due diligence a overenie právneho stavu nehnuteľnosti
- Komunikácia s talianskymi úradmi a notárom
- Daňové poradenstvo pre zahraničných vlastníkov
📊 Investičné poradenstvo
Taliansky realitný trh ponúka zaujímavé investičné príležitosti, no vyžaduje si odborné znalosti lokálnych trhových podmienok. Pomôžeme vám identifikovať nehnuteľnosti s najvyšším potenciálom zhodnotenia.
- Analýza trhu a prognóza vývoja cien
- Výpočet návratnosti investície (ROI)
- Stratégia pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom
- Portfóliový prístup k realitným investíciám
🏡 Správa nehnuteľností
Keď sa nemôžete osobne starať o svoj majetok v Taliansku, prevezmeme to za vás. Ponúkame kompletnú správu nehnuteľností vrátane prenajímania, údržby a komunikácie s nájomníkmi.
- Správa krátkodobého aj dlhodobého prenájmu
- Pravidelná údržba a technické kontroly
- Mesačný reporting a vyúčtovanie príjmov
- Komunikácia s nájomníkmi a riešenie reklamácií
🔨 Rekonštrukcie a interiérový dizajn
Spolupracujeme s overenými talianskymi architektmi, dizajnérmi a stavebnými firmami. Či už plánujete kompletné prerábanie historického bytu alebo drobnú modernizáciu, postaráme sa o celý projekt.
- Architektonický návrh a vizualizácie
- Výber a koordinácia remeselníkov a dodávateľov
- Vybavenie stavebných povolení
- Dohľad nad rozpočtom a harmonogramom prác
Čím sa odlišujeme
Naše výhody vychádzajú z priamej znalosti talianskeho trhu a dlhoročných vzťahov s lokálnymi partnermi.
Viacjazyčný tím
Komunikujeme po slovensky, česky, taliansky a anglicky. Žiadne jazykové bariéry.
Lokálna prítomnosť
Sídlime priamo v Miláne a poznáme každú štvrť a jej potenciál do detailu.
Transparentnosť
Jasné podmienky, žiadne skryté poplatky a pravidelná komunikácia počas celého procesu.
Overená sieť partnerov
Spolupracujeme s notármi, právnikmi, architektmi a bankami, na ktorých sa môžete spoľahnúť.
Ako prebieha spolupráca
Každý klient je pre nás jedinečný. Proces prispôsobujeme vašim potrebám, no vždy dodržiavame osvedčený rámec.
Úvodná konzultácia
Zistíme vaše požiadavky, preferencie a rozpočet. Konzultácia je bezplatná a nezáväzná.
Výber a analýza
Pripravíme výber nehnuteľností, analyzujeme ich stav, cenu a investičný potenciál.
Obhliadky
Sprevádzame vás osobne alebo vám poskytneme virtuálne prehliadky s podrobným komentárom.
Uzavretie a odovzdanie
Zaisťujeme vyjednávanie, zmluvy, notársky prevod aj samotnú odovzdávku nehnuteľnosti.
Prehľadné podmienky
Naše odmeny sú transparentné a vždy dohodnuté vopred. Úvodná konzultácia je zadarmo.
Vyhľadávanie
Nájdenie a kúpa nehnuteľnosti
- Analýza požiadaviek
- Výber nehnuteľností
- Obhliadky a vyjednávanie
- Koordinácia prevodu
Kompletný balík
Kúpa + právna podpora + správa
- Všetko z balíka Vyhľadávanie
- Kompletná právna podpora
- Správa nehnuteľnosti (1. rok)
- Daňové poradenstvo
- Prioritná zákaznícka podpora
Správa majetku
Pre existujúcich vlastníkov
- Správa prenájmu
- Údržba nehnuteľnosti
- Mesačné reporty
- Komunikácia s nájomníkmi
Všetky ceny sú orientačné a závisia od rozsahu služieb. Presnú kalkuláciu dostanete po úvodnej konzultácii.
Odpovede na vaše otázky
Začnite s bezplatnou konzultáciou
Povedzte nám o vašich plánoch a my vám navrhneme najlepší postup. Bez záväzkov, bez poplatkov za prvé stretnutie.